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Invertir en República Dominicana

Golf república dominicana

República Dominicana es desde muchos años uno de los destinos más populares en el Caribe. Debido a su clima excepcional durante todo el año y la calidad de vida que uno encuentra allí, cada vez más personas invierten y se quedan unos meses al año en República dominicana.

Gracias a los aeropuertos internacionales de Santo Domingo, La Romana y Punta Cana, la República Dominicana tiene actualmente muy buenas conexiones con Europa, América del Norte y América del Sur. La República Dominicana está mucho más cerca de lo que piensas. Venga a disfrutar de sus maravillosas playas y hermoso clima.

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IPI impuesto patrimonio inmobiliario

Los precios de las propiedades en la República Dominicana, mucho más bajos que en América del Norte o Europa, le permitirán disfrutar de una verdadera oportunidad. Tanto a la orilla del mar como en un Campo de Golf en Punta Cana o Bayahibe la villa o el apartamento de tus sueños te espera.

3 buenas razones para invertir…

Qualidad de vida

Elegir la República Dominicana, es también mejorar su calidad de vida. Disfrute de un bajo costo de vida para ofrecerle un agradable extra en un clima cálido y soleado. Aquí puede aprovechar de todas las frutas tropicales, de pescados frescos y mucho más. Ademas el costo de la mano de obra, impuestos, energia… es muy barato.

Playa República dominicana 2

Rentabilidad

¿Placer o rentabilidad? ¡Y por qué no ambos! Cuando no ocupe su casa, puede rentabilizarla rentándola. La República Dominicana ya no es solo un destino de hoteles con todo incluido, sino que también se ha convertido en un destino donde la gente alquila. Muchas agencias se encargan del alquiler de alojamiento durante todo el año.

Inversión en República Dominicana

Inversión

Los precios inmobiliarios todavia bajos y el creciente interés de los clientes tanto dominicanos como extranjeros, anuncian un crecimiento inmobiliario para los próximos años, haciendo de los bienes dominicanos una excelente inversión. Además, el impuesto inmobiliario anual es solo de 1% sobre el valor excedente de RD$ 7,438,197  del patrimonio.

Reserva Real - Cocotal Golf - Punta Cana 12

Dónde invertir?

Bayahibe – Dominicus (Costa Caribeña)

Playa República dominicana

El área de Bayahibe – Dominicus ubicada en la costa Caribe, cerca de la ciudad de La Romana en el sureste, se encuentra a solo 45 minutos de Punta Cana. Las playas más bonitas del país se encuentran en esta región. Además, las tranquilas y cristalinas aguas del mar Caribe lo convierten en un destino popular para los aficionados de buceo. Bayahibe es un antiguo pueblo de pescadores con casas coloridas que se está convirtiendo en un destino turístico cada vez más popular. Aquí es donde todos los barcos parten hacia la isla de Saona. Dominicus Americanus es un complejo turístico más tranquilo y verde a 5 km de Bayahibe, bordeando el Parque Nacional del Este. Aquí encontrará residencias rodeadas de exuberantes jardines y hoteles de lujo, todo al borde de la maravillosa playa Dominicus.

Punta Cana (Costa Atlántica)

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La región de Punta Cana, en el extremo este del país, goza de un clima relativamente seco y soleado durante todo el año. Bordeada por el Océano Atlántico, esta región disfruta de una brisa marina proveniente del mar. Las playas son muy bonitas, pero las aguas son más agitadas que en la costa Craïbe. Aquí los amantes de golf estarán en el paraíso. Muchos campos de golf han emergido en Punta Cana en los últimos años, desde Cap Cana en el sur hasta Bávaro al norte. Punta Cana cuenta también con su propio aeropuerto internacional. Punta Cana cuenta con una gran oferta de actividades de diverción como parques acuáticos, parques de aventura, discotecas, numerosos bares y restaurantes, centros comerciales … Punta Cana tiene todo para que pueda pasar maravillosas vacaciones o solamente descansar en un entorno perfecto.

Cuales son los gastos en caso de compra?

Compra sin la ley de Confotur

Los gastos de compra en la República Dominicana son de 3% sobre el valor de la propiedad comprada. A esto se agregan los costos legales para la constitución del contrato de compra, ya sea por un abogado o por el banco cuando hay financiamiento hipotecario. Las tarifas pueden variar según el monto del préstamo o el abogado. Sin embargo, estas tarifas no son muy altas y se conocen antes de la compra. Cuente de US$ 100 hasta US$ 1,000 dependiendo del valor de la propiedad comprada y del préstamo.

Inmueble bajo la ley de Confotour

Cuando se trata de una compra de bienes raíces conforme a la Ley de Confotur, existe una exención de impuestos para la compra y por un período de 10 a 15 años. El 3% de los gastos de compra no se paga. Sólo se pagan los honorarios legales, pero muchas empresas de construcción hacen sus propios contrato de compra. En este caso solo se adeudan los honorarios legales para un posible préstamo hipotecario.

Ejemplos

Apartamento de US$ 100,000

  • Transfrencia de título : US$ 3,000
  • Impuestos anuales : US$ 0

Apartamento de US$ 200,000

  • Transferencia de título : US$ 6,000
  • Impuestos anuales : 1% de (200,000 – 145,000) = US$ 550

Ejemplos

Apartamento de US$ 100,000

  • Transfrencia de título : US$ 0
  • Impuestos anuales : US$ 0

Apartamento de US$ 200,000

  • Transferencia de título : US$ 0
  • Impuestos anuales durante 15 años: US$ 0
  • Impuestos anuales después de 15 años: US$ 550